Günümüzde, portföyüne etki yatırımını* ekleyen yatırımcıların sayısı hızla artıyor. Ölçülebilir olumlu sosyal ve çevresel etkilere katkıda bulunmayı amaçlayan etki yatırımı, birçok yatırımcı için de önemli bir fırsat olarak dikkat çekiyor.
Türkiye’de etki yatırımının fon ekosistemindeki ilk örneği olan “İzmir Tarihi Kemeraltı Gayrimenkul Yatırım Fonu ” da yapısı, misyonu ve hedefleri bakımından etki yatırımının oldukça önemli bir örneği olarak karşımıza çıkıyor. TARKEM ve Re-Pie Portföy iş birliğiyle kurulan fon yatırımcısına kazandırmayı hedeflerken, bölgede etki yatırımlarının toplumsal faydalarını üretmeye odaklanıyor.
Etki Yatırımı ve İzmir Tarihi Kemeraltı Bölgesi
İzmir Tarihi Kent Merkezi, binlerce yıllık tarihiyle Akdeniz’in gözde bir liman kenti ve farklı medeniyetlerin yerleşkesi rolünü üstleniyor. Tarihi Kemeraltı Bölgesi de günlük 200.000 ziyaretçi ve 15.000 işyeri ile yoğun bir ticaret merkezi olarak öne çıkıyor. Ancak, sit alanları, anıtları ve geleneksel zanaatlarla donanmış açık hava çarşısıyla İzmir’in sembollerinden biri olan bölgenin, modern zamanların hızlı dönüşüm rüzgarıyla potansiyelinin gerisinde kaldığı da bir gerçek. İzmir kent değerlerini korumak ve geliştirmek mottosuyla kurulan İzmir Tarihi Kemeraltı Gayrimenkul Yatırım Fonu da tam bu noktada mekansal değişim döngüsünü sürdürülebilir bir ekosisteme uyarlamayı, “özgün işlevini” zamanla kaybetmiş tarihi yapılara yeniden işlevlendirme ile mimari genetiğine uygun bir şekilde yeniden hayata kazandırmayı planlıyor.
İzmir Tarihi Kemeraltı Gayrimenkul Yatırım Fonu’nun Kapsamı ve Hedefleri
Fon, 19 alt bölgeye ayrılan Kemeraltı’nda Havralar Bölgesi’ni öncelik planlamasıyla birlikte değerlendirerek etki yatırımlarının yatırım-dönüşüm-değişim-katma değer döngüsündeki ilk domino taşını devirmeyi amaçlıyor.
Beklenen getirisine ulaşmış yatırımcı kitlesiyle birlikte istikrarlı bir kaynak trafiğine aracılık edecek olan İzmir Tarihi Kemeraltı Gayrimenkul Yatırım Fonu, kendi kendini besleyen bir finansal düzenek kurarak bölgedeki değişimi etap etap gerçekleştirmeyi hedefliyor. Etki yatırımının kapsayıcılığını merkezine alan fon, Tarihi Kemeraltı Bölgesi’nin yeniden hayat kazanması, yaşam eğrilerindeki ihtişamlı dönemlerine dönmesi, sosyal, kültürel ve çevresel olarak dönüşmesi için çalışmalarına hızla devam ediyor.
İzmir Tarihi Kemeraltı Gayrimenkul Yatırım Fonu ile ilgili detaylı bilgi almak için iletişim formunu doldurabilirsiniz.
*Etki Yatırımı Nedir?
Global Impact Investing Network’e göre, finansal getiri yanında sosyal ve çevresel etki yaratma amacıyla şirketlere, kuruluşlara ve fonlara yapılan yatırımlar etki yatırımı olarak adlandırılmaktadır. Literatürde çevresel (Environmental), sosyal (Social) ve yönetişim (Governance) kriterleriyle şekillenen bu yatırımlar, finansal analizler ve mali süreçlerle başlamakta daha sonrasında ise çok önemli toplumsal çıktılarla dalga etkisi oluşturmaktadır.
Sektördeki yenilikçi projelere ve şirketlere destek veriyor
Modanisa, 2022’de benimsediği sürdürülebilir karlılık stratejisini 2023 yılının üçüncü çeyreğinde de uygulamaya devam etti. Şirket, dünya genelinde müşterilerine ulaşarak online platformda ve mağazalar zinciriyle çeşitli giyim ürünleri sunuyor. Modanisa Girişim Sermayesi Yatırım Fonu, bu dinamik markaya yönelik bir yatırım fırsatı sunuyor. Fon, moda sektöründeki yenilikçi projelere ve şirketlere destek vererek büyümelerine katkıda bulunuyor.
Modanisa, yükselen enflasyon ve maliyet artışlarına karşın, 2023’te yüzde 20 maliyet artışına rağmen, ortalama satış fiyatlarını dolar bazında yüzde 35 artırdı ve ortalama sepet tutarını yüzde 11 geliştirdi. Global sadakat programında üye kullanıcı sayısını son çeyreğe göre yüzde 10 yılbaşından itibaren ise yaklaşık yüzde 60 artırdı. Sadakat programı üyelerinin toplam cirodan aldığı pay ise yüzde 10’a ulaştı ve bu başarısını üçüncü çeyrekte de sürdürdü.
Girişimcilerin potansiyel büyümelerine katkı sağlıyor
Modanisa, teknolojik altyapısını güçlendirmeyi hedefleyerek 2023 itibarıyla sunucu geçişini yüzde 95 oranında tamamladı. Bu sayede, altyapısı daha verimli, güvenilir ve uygun maliyetli bir seviyeye geldi. Modanisa Girişim Sermayesi Yatırım Fonu, moda sektöründeki bu yenilikçi şirkete yönelik bir yatırım fırsatı sunuyor. Fon, e-ticaret ve moda alanındaki girişimlere destek vererek sektördeki potansiyel büyümelerine katkıda bulunmayı hedefliyor.
